감만현대3 시세·실거래가
부산광역시 남구 감만동 233-1 · 도로명 우암로2번길 30 · 1997년 준공 · 244세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 1년 전보다 6.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 5,000만원으로 전세가율 88%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 1억 1,600 | - | 1억 500 | 91% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 1억 7,000 | +6.2% | 1억 5,000 | 88% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 74.01㎡ | 4층 | 1억 7,000 |
| 2026.02.26 | 74.01㎡ | 16층 | 1억 7,000 |
| 2025.12.07 | 52.29㎡ | 8층 | 1억 2,000 |
| 2025.11.23 | 52.29㎡ | 7층 | 1억 1,600 |
| 2025.10.12 | 52.29㎡ | 23층 | 1억 1,350 |
| 2025.09.12 | 52.29㎡ | 16층 | 1억 1,000 |
| 2025.09.03 | 74.01㎡ | 23층 | 1억 6,000 |
| 2025.06.25 | 74.01㎡ | 8층 | 1억 6,000 |
| 2025.05.28 | 52.29㎡ | 18층 | 1억 5,400 |
| 2025.03.19 | 52.29㎡ | 18층 | 1억 1,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 1억 7,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 187만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 34만원으로 집값 말고도 약 301만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.