감만우성스마트시티뷰 시세·실거래가
부산광역시 남구 감만동 627 · 도로명 우암로104번길 20 · 2023년 준공 · 224세대
대표 평형 전용 61㎡(약 25평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 4,500만원이에요. 1년 전보다 3.1% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 72%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 3억 4,500 | -3.1% | 2억 5,000 | 72% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4억 | - | 2억 6,000 | 65% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 3억 4,300 | - | 2억 8,000 | 82% |
| 전용 83㎡ 약 33평형 | - | - | 2억 8,000 | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 2,600 | - | 3억 1,000 | 73% |
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 5억 2,000 | - | - | - |
| 전용 109㎡ 약 44평형 | 5억 3,000 | - | - | - |
| 전용 143㎡ 약 58평형 | 8억 5,700 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 61㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 143.41㎡ | 25층 | 8억 5,700 |
| 2026.05.27 | 61.39㎡ | 6층 | 3억 4,500 |
| 2026.04.29 | 61.39㎡ | 8층 | 3억 3,500 |
| 2026.02.23 | 61.39㎡ | 21층 | 3억 4,800 |
| 2025.12.24 | 74.19㎡ | 10층 | 4억 |
| 2025.10.23 | 84.45㎡ | 11층 | 4억 6,100 직거래 |
| 2025.09.04 | 61.39㎡ | 19층 | 3억 5,600 |
| 2025.07.23 | 84.45㎡ | 21층 | 4억 2,600 |
| 2025.06.27 | 74.19㎡ | 14층 | 4억 1,700 |
| 2025.06.17 | 102.76㎡ | 2층 | 5억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 61㎡를 3억 4,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 380만원, 중개보수 상한 138만원, 등기비 약 69만원으로 집값 말고도 약 586만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.