대신더샵 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동3가 769 · 도로명 꽃마을로 48 · 2018년 준공 · 429세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 9,050만원이에요. 1년 전보다 9.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 4억 2,000만원으로 전세가율 86%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 9,800 | +3.4% | 3억 | 75% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4억 6,000 | +2.2% | 3억 3,000 | 72% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 9,050 | -9.2% | 4억 2,000 | 86% |
| 전용 98㎡ 약 40평형 | 6억 2,000 | - | 4억 2,525 | 69% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 74.94㎡ | 8층 | 4억 6,000 |
| 2026.07.15 | 59.93㎡ | 8층 | 3억 9,800 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 4층 | 4억 8,300 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 2층 | 4억 9,800 |
| 2026.04.17 | 59.93㎡ | 12층 | 4억 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡ | 17층 | 3억 9,800 |
| 2026.04.16 | 74.94㎡ | 7층 | 4억 7,500 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 9층 | 4억 9,000 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡ | 11층 | 5억 2,800 |
| 2026.03.12 | 84.77㎡ | 6층 | 5억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 9,050만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 540만원, 중개보수 상한 196만원, 등기비 약 98만원으로 집값 말고도 약 834만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.