한양3 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동 225 · 도로명 양재대로 1089 · 1985년 준공 · 252세대
대표 평형 전용 126㎡(약 51평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 25억 3,000만원이에요. 1년 전보다 15.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 7억 500만원으로 전세가율 28%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 25억 9,000 | - | 4억 9,500 | 19% |
| 전용 126㎡ 약 51평형 | 25억 3,000 | +15.7% | 7억 500 | 28% |
| 전용 146㎡ 약 59평형 | 29억 | - | 6억 6,150 | 23% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 126㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 84.92㎡ | 8층 | 25억 9,000 |
| 2026.06.20 | 146.96㎡ | 4층 | 29억 |
| 2026.05.19 | 126.9㎡ | 4층 | 25억 3,000 |
| 2026.05.13 | 126.9㎡ | 9층 | 24억 6,000 직거래 |
| 2026.04.26 | 146.96㎡ | 5층 | 20억 5,000 |
| 2026.04.22 | 84.92㎡ | 3층 | 23억 5,000 |
| 2026.04.01 | 126.9㎡ | 7층 | 25억 3,000 |
| 2025.11.01 | 126.9㎡ | 11층 | 26억 9,000 |
| 2025.05.27 | 126.9㎡ | 14층 | 21억 9,400 |
| 2025.05.23 | 126.9㎡ | 7층 | 21억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 126㎡를 25억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 8,855만원, 중개보수 상한 1,771만원, 등기비 약 506만원으로 집값 말고도 약 1억 1,132만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
방이동 다른 아파트 시세
- 올림픽선수기자촌2단지100㎡ 30억 4,000
- 올림픽선수기자촌1단지83㎡ 27억 7,250
- 올림픽선수기자촌3단지100㎡ 30억
- 코오롱아파트84㎡ 20억 5,000
- 대림125㎡ 25억 8,250
- 방이금호어울림84㎡ 14억 6,500
- 올림픽베어스타운184㎡ 16억 3,750
- 올림픽카운티38㎡ 3억 1,000
- 신구블레스밸리115㎡ 19억 7,500
- 신동아타워50㎡ 6억 9,000