한신(개포) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 도곡동 464 · 도로명 언주로 123 · 1985년 준공 · 620세대
대표 평형 전용 52㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 31억원이에요. 1년 전보다 4.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억원으로 전세가율 13%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 31억 | +4.6% | 4억 | 13% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 29억 5,000 | -5.1% | 4억 2,000 | 14% |
| 전용 83㎡ 약 34평형 | 33억 9,500 | -3.0% | 5억 7,500 | 17% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 52㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 52.73㎡ | 4층 | 30억 |
| 2026.08.08 | 52.72㎡ | 2층 | 31억 5,000 |
| 2026.08.01 | 52.73㎡ | 2층 | 31억 |
| 2026.07.25 | 52.73㎡ | 9층 | 31억 5,000 |
| 2026.07.24 | 52.73㎡ | 5층 | 31억 |
| 2026.06.29 | 59.48㎡ | 8층 | 29억 5,000 |
| 2026.06.27 | 52.73㎡ | 6층 | 32억 |
| 2026.06.17 | 83.86㎡ | 8층 | 36억 4,000 |
| 2026.05.24 | 83.86㎡ | 1층 | 31억 5,000 |
| 2026.05.08 | 59.48㎡ | 5층 | 30억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 52㎡를 31억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1억 230만원, 중개보수 상한 2,170만원, 등기비 약 620만원으로 집값 말고도 약 1억 3,020만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.