한스빌(836) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 836 · 도로명 도곡로3길 26 · 1996년 준공 · 216세대
대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 1년 전보다 2.7% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 9,050만원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 31㎡ 약 13평형 | 3억 | - | 2억 6,000 | 87% |
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 4억 5,000 | -2.7% | 2억 9,050 | 65% |
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 4억 2,500 | - | 3억 1,000 | 73% |
| 전용 48㎡ 약 19평형 | 5억 2,000 | - | 3억 1,000 | 60% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 39㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 31.78㎡ | 12층 | 3억 |
| 2026.05.20 | 39.89㎡ | 7층 | 4억 2,000 |
| 2026.05.19 | 39.89㎡ | 6층 | 4억 5,000 |
| 2026.05.14 | 39.89㎡ | 11층 | 4억 5,000 |
| 2026.03.19 | 39.89㎡ | 4층 | 4억 5,500 |
| 2025.11.20 | 31.78㎡ | 12층 | 2억 1,000 직거래 |
| 2025.11.15 | 48.21㎡ | 2층 | 5억 2,000 |
| 2025.10.29 | 39.89㎡ | 4층 | 4억 7,500 |
| 2025.08.16 | 39.89㎡ | 12층 | 4억 5,000 |
| 2025.07.18 | 41.95㎡ | 12층 | 4억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 39㎡를 4억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 495만원, 중개보수 상한 180만원, 등기비 약 90만원으로 집값 말고도 약 765만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).