테헤란아이파크 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 709-5 · 도로명 테헤란로52길 16 · 2014년 준공 · 411세대
대표 평형 전용 70㎡(약 28평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 28억 6,000만원이에요. 1년 전보다 1.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 11억 7,600만원으로 전세가율 41%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 23억 7,000 | - | 5억 6,723 | 24% |
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 28억 6,000 | +1.1% | 11억 7,600 | 41% |
| 전용 80㎡ 약 32평형 | 28억 | - | 14억 5,000 | 52% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 26억 | - | 13억 | 50% |
| 전용 92㎡ 약 37평형 | 33억 | +2.8% | 15억 8,000 | 48% |
| 전용 118㎡ 약 47평형 | 30억 | - | 17억 4,250 | 58% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 70㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 92.62㎡ | 16층 | 33억 |
| 2026.05.21 | 92.62㎡ | 8층 | 27억 직거래 |
| 2026.05.09 | 70.83㎡ | 3층 | 28억 6,000 |
| 2026.04.20 | 70.83㎡ | 7층 | 29억 |
| 2026.03.31 | 70.83㎡ | 4층 | 29억 8,000 |
| 2026.01.24 | 70.83㎡ | 6층 | 29억 |
| 2026.01.10 | 70.83㎡ | 22층 | 31억 2,500 |
| 2025.12.09 | 80.2㎡ | 10층 | 31억 |
| 2025.09.06 | 59.78㎡ | 4층 | 23억 7,000 |
| 2025.07.29 | 70.83㎡ | 4층 | 28억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 70㎡를 28억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 9,438만원, 중개보수 상한 2,002만원, 등기비 약 572만원으로 집값 말고도 약 1억 2,012만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).