서초한신 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1454-29 · 도로명 남부순환로323길 38-16 · 2001년 준공
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 20억 6,500만원이에요. 1년 전보다 19.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 10억 5,000만원으로 전세가율 51%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 20억 6,500 | +19.4% | 10억 5,000 | 51% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 18억 5,000 | +2.8% | 9억 4,750 | 51% |
| 전용 95㎡ 약 39평형 | 20억 8,750 | - | 12억 | 57% |
| 전용 115㎡ 약 46평형 | 20억 3,000 | - | 13억 | 64% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 2층 | 20억 3,000 |
| 2026.05.28 | 85㎡ | 2층 | 18억 5,000 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 3층 | 21억 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 1층 | 17억 |
| 2025.12.29 | 95.86㎡ | 10층 | 20억 7,500 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 1층 | 19억 5,000 |
| 2025.11.07 | 95.88㎡ | 9층 | 21억 |
| 2025.10.09 | 115.3㎡ | 4층 | 21억 5,000 |
| 2025.07.09 | 85㎡ | 7층 | 18억 |
| 2025.07.08 | 115.3㎡ | 9층 | 20억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 20억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 6,814만원, 중개보수 상한 1,446만원, 등기비 약 413만원으로 집값 말고도 약 8,673만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).