풍림아이원플러스 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1338-1 · 도로명 효령로77길 14 · 2004년 준공 · 200세대
대표 평형 전용 34㎡(약 14평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 4,800만원이에요. 전세 중앙값은 2억 9,450만원으로 전세가율 85%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 27㎡ 약 11평형 | 2억 9,400 | - | 2억 4,450 | 83% |
| 전용 28㎡ 약 12평형 | 3억 | - | - | - |
| 전용 34㎡ 약 14평형 | 3억 4,800 | - | 2억 9,450 | 85% |
| 전용 35㎡ 약 14평형 | 3억 6,500 | +0.7% | 3억 2,000 | 88% |
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 5억 8,000 | - | 4억 2,000 | 72% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 34㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 35.9㎡ | 9층 | 3억 6,500 |
| 2026.04.28 | 28.67㎡ | 15층 | 2억 8,400 |
| 2026.04.27 | 34.42㎡ | 8층 | 3억 4,500 |
| 2026.04.14 | 27.64㎡ | 13층 | 2억 8,000 |
| 2026.01.21 | 27.64㎡ | 13층 | 2억 9,500 |
| 2026.01.12 | 28.67㎡ | 15층 | 3억 200 |
| 2025.11.20 | 28.67㎡ | 15층 | 2억 4,000 직거래 |
| 2025.11.01 | 34.42㎡ | 13층 | 3억 5,000 |
| 2025.10.21 | 35.9㎡ | 9층 | 3억 5,800 |
| 2025.08.20 | 34.42㎡ | 9층 | 3억 4,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 34㎡를 3억 4,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 383만원, 중개보수 상한 139만원, 등기비 약 70만원으로 집값 말고도 약 592만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.