용산롯데캐슬센터포레 시세·실거래가
서울특별시 용산구 효창동 287 · 도로명 백범로 313 · 2019년 준공 · 478세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 24억 7,500만원이에요. 1년 전보다 9.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 11억 4,750만원으로 전세가율 46%예요. 최근 12개월 매매 신고는 8건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 20억 2,250 | +8.2% | 8억 7,000 | 43% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 24억 7,500 | +9.8% | 11억 4,750 | 46% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.92㎡ | 6층 | 24억 7,500 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡ | 22층 | 25억 5,000 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡ | 13층 | 24억 3,000 |
| 2026.05.23 | 59.79㎡ | 8층 | 20억 8,000 |
| 2026.05.02 | 59.87㎡ | 8층 | 19억 6,500 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 19층 | 20억 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 5층 | 24억 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 12층 | 20억 5,000 |
| 2025.10.26 | 84.91㎡ | 5층 | 23억 7,000 |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ | 2층 | 22억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 24억 7,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 8,168만원, 중개보수 상한 1,732만원, 등기비 약 495만원으로 집값 말고도 약 1억 395만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.