남원2차오투그란데디아트 시세·실거래가
전북특별자치도 남원시 신정동 942 · 도로명 남문로 281 · 2024년 준공 · 226세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 63%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 3,800 | - | - | - |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 2억 8,000 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 5,000 | - | 2억 2,000 | 63% |
| 전용 95㎡ 약 38평형 | 3억 6,500 | - | - | - |
| 전용 119㎡ 약 48평형 | 4억 6,850 | +4.1% | 3억 1,500 | 67% |
| 전용 138㎡ 약 56평형 | 4억 5,000 | - | 3억 | 67% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 119.69㎡ | 6층 | 4억 6,850 |
| 2026.09.09 | 66.41㎡ | 1층 | 2억 8,000 |
| 2026.09.05 | 138.59㎡ | 3층 | 4억 5,000 |
| 2026.04.17 | 84.92㎡ | 11층 | 3억 5,000 |
| 2026.04.03 | 95.29㎡ | 1층 | 3억 6,500 |
| 2026.02.26 | 138.59㎡ | 2층 | 4억 8,000 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ | 12층 | 3억 5,700 |
| 2026.02.03 | 59.95㎡ | 9층 | 2억 5,800 |
| 2026.01.07 | 119.69㎡ | 10층 | 5억 |
| 2025.12.23 | 84.92㎡ | 4층 | 3억 4,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 385만원, 중개보수 상한 140만원, 등기비 약 70만원으로 집값 말고도 약 595만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.