신방삼부르네상스 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신방동 2191 · 도로명 풍세로 678-22 · 2023년 준공 · 830세대
대표 평형 전용 60㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 4,120만원이에요. 1년 전보다 8.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 9,500만원으로 전세가율 81%예요. 최근 12개월 매매 신고는 32건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 4,950 | +7.3% | 2억 500 | 82% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 2억 4,120 | +8.9% | 1억 9,500 | 81% |
| 전용 75㎡ 약 31평형 | 3억 1,800 | - | 2억 3,000 | 72% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,500 | - | 2억 5,000 | 79% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 60㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 3층 | 3억 1,500 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 7층 | 2억 4,120 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 6층 | 2억 5,000 직거래 |
| 2026.07.19 | 60㎡ | 19층 | 2억 4,900 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 20층 | 2억 7,150 |
| 2026.06.26 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,900 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 14층 | 2억 3,950 |
| 2026.05.31 | 60㎡ | 23층 | 2억 4,500 |
| 2026.05.25 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,500 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 13층 | 2억 5,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 60㎡를 2억 4,120만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 265만원, 중개보수 상한 96만원, 등기비 약 48만원으로 집값 말고도 약 410만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.