비하동계룡리슈빌 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 125 · 도로명 가로수로1131번길 101 · 2006년 준공 · 480세대
대표 평형 전용 99㎡(약 40평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,800만원이에요. 1년 전보다 8.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 8,000만원으로 전세가율 88%예요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 3억 2,750 | +7.4% | 2억 8,000 | 85% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 3억 1,800 | -8.0% | 2억 8,000 | 88% |
| 전용 133㎡ 약 54평형 | 3억 4,000 | -9.6% | 2억 9,500 | 87% |
| 전용 161㎡ 약 65평형 | 4억 4,400 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 99㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 133.87㎡ | 4층 | 3억 4,000 |
| 2026.09.03 | 99.75㎡ | 12층 | 3억 1,500 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,500 |
| 2026.08.19 | 133.87㎡ | 1층 | 3억 2,000 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 2층 | 3억 3,000 |
| 2026.08.05 | 99.75㎡ | 11층 | 3억 2,000 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 1층 | 2억 8,400 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 4층 | 3억 4,200 |
| 2026.06.15 | 133.87㎡ | 2층 | 3억 8,000 |
| 2026.05.15 | 99.75㎡ | 11층 | 3억 1,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 99㎡를 3억 1,800만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 413만원, 중개보수 상한 127만원, 등기비 약 64만원으로 집값 말고도 약 604만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
비하동 다른 아파트 시세
- 서청주파크자이84㎡ 5억 1,350
- 효성아파트45㎡ 1억 1,650
- 청주비하계룡리슈빌2차84㎡ 3억 5,350
- 효성2차45㎡ 1억 1,600
- 청주비하1차대광로제비앙84㎡ 3억 8,000
- 삼일84㎡ 1억 6,050
- 대주피오레2차84㎡ 2억 4,100
- 평화71㎡ 7,750만
- 송곡그린59㎡ 1억 3,300
- 대주피오레1차84㎡ 2억 6,200