동탄역동원로얄듀크비스타3차 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동 984 · 도로명 동부대로 1062 · 2020년 준공 · 278세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 11억 2,500만원이에요. 1년 전보다 14.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 5,000만원으로 전세가율 49%예요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 11억 2,500 | +14.8% | 5억 5,000 | 49% |
| 전용 95㎡ 약 38평형 | 15억 | +29.3% | 4억 7,500 | 32% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 95㎡ | 22층 | 15억 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 1층 | 11억 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 28층 | 11억 6,800 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 22층 | 11억 2,500 |
| 2026.05.18 | 85㎡ | 21층 | 11억 3,000 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 12층 | 10억 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 29층 | 10억 3,000 |
| 2026.04.01 | 85㎡ | 2층 | 9억 7,500 |
| 2026.03.31 | 85㎡ | 18층 | 10억 5,700 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 27층 | 10억 5,600 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 11억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,712만원, 중개보수 상한 562만원, 등기비 약 225만원으로 집값 말고도 약 4,500만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
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