화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 96-8 · 도로명 고향의봄길 36 · 2023년 준공 · 1,846세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억원이에요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 67%예요. 최근 12개월 매매 신고는 68건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 | - | 2억 | 67% |
| 전용 75㎡ 약 31평형 | 3억 5,000 | -5.4% | 2억 4,000 | 69% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 8,000 | -10.3% | 2억 6,000 | 68% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 7층 | 2억 9,450 |
| 2026.09.22 | 75.89㎡ | 22층 | 3억 6,800 |
| 2026.09.19 | 59.89㎡ | 18층 | 3억 1,000 |
| 2026.09.09 | 75.87㎡ | 24층 | 3억 4,000 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 20층 | 3억 1,000 |
| 2026.08.29 | 75.89㎡ | 8층 | 3억 3,000 |
| 2026.08.21 | 75.89㎡ | 17층 | 3억 6,000 |
| 2026.08.20 | 84.9㎡ | 2층 | 3억 6,500 |
| 2026.08.12 | 75.93㎡ | 10층 | 3억 5,000 |
| 2026.08.07 | 59.89㎡ | 8층 | 2억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 330만원, 중개보수 상한 120만원, 등기비 약 60만원으로 집값 말고도 약 510만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
남양읍 신남리 다른 아파트 시세
- 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지75㎡ 4억
- 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지75㎡ 4억
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