화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1573 · 도로명 화성시청역로 14 · 2023년 준공 · 847세대

대표 평형 전용 75㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 1년 전보다 2.3% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 7,000만원으로 전세가율 64%예요. 최근 12개월 매매 신고는 37건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	3억 9,400	-	2억 4,000	61%	2건	2026.04
전용 75㎡ 약 30평형	4억 2,500	-2.3%	2억 7,000	64%	25건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	4억 9,200	-5.4%	3억 1,500	64%	10건	2026.08

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 75㎡를 4억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 468만원, 중개보수 상한 170만원, 등기비 약 85만원으로 집값 말고도 약 722만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).