화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리 1572 · 도로명 화성시청역로 7 · 2023년 준공 · 1,005세대
대표 평형 전용 75㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억원이에요. 1년 전보다 8.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 7,000만원으로 전세가율 68%예요. 최근 12개월 매매 신고는 23건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 7,550 | -3.2% | 2억 4,000 | 64% |
| 전용 75㎡ 약 30평형 | 4억 | -8.0% | 2억 7,000 | 68% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 | - | 3억 | 60% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 75㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 75.8㎡ | 13층 | 4억 |
| 2026.09.08 | 59.74㎡ | 2층 | 3억 2,900 |
| 2026.09.08 | 75.8㎡ | 9층 | 3억 9,500 |
| 2026.08.11 | 75.8㎡ | 3층 | 4억 5,000 직거래 |
| 2026.08.05 | 75.75㎡ | 14층 | 4억 |
| 2026.07.21 | 75.8㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026.07.13 | 75.8㎡ | 7층 | 4억 1,500 |
| 2026.06.27 | 75.8㎡ | 10층 | 4억 1,000 |
| 2026.06.06 | 59.74㎡ | 21층 | 3억 7,500 |
| 2026.05.23 | 59.66㎡ | 19층 | 3억 7,600 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 75㎡를 4억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 440만원, 중개보수 상한 160만원, 등기비 약 80만원으로 집값 말고도 약 680만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남양읍 신남리 다른 아파트 시세
- 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을59㎡ 3억
- 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지75㎡ 4억
- 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지75㎡ 4억 2,500
- 대광파인밸리골드84㎡ 2억 5,350
- 기산베스트빌84㎡ 2억 6,700