산호2 시세·실거래가
경기도 시흥시 논곡동 280 · 도로명 수인로2431번길 13 · 1999년 준공 · 92세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 8,700만원이에요. 1년 전보다 0.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 3,600 | - | 1억 6,000 | 68% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 8,700 | +0.7% | 2억 | 70% |
| 전용 93㎡ 약 38평형 | 3억 3,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 12층 | 2억 8,700 |
| 2026.04.22 | 59.8㎡ | 2층 | 2억 3,600 |
| 2025.10.03 | 84.99㎡ | 3층 | 2억 8,500 |
| 2025.08.21 | 93.32㎡ | 11층 | 3억 3,000 |
| 2025.02.25 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 8,000 |
| 2024.04.15 | 84.99㎡ | 1층 | 2억 7,000 |
| 2024.04.03 | 59.8㎡ | 6층 | 2억 5,500 |
| 2024.03.02 | 59.8㎡ | 3층 | 2억 |
| 2023.12.30 | 84.99㎡ | 10층 | 3억 |
| 2023.06.10 | 84.99㎡ | 2층 | 2억 7,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억 8,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 316만원, 중개보수 상한 115만원, 등기비 약 57만원으로 집값 말고도 약 488만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
논곡동 다른 아파트 시세
- 목감한양수자인아파트59㎡ 4억 3,500
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- 시흥센트럴푸르지오84㎡ 7억 4,900
- 대야역두산위브더파크59㎡ 4억 8,600
- 은계어반리더스74㎡ 5억 5,000
- 은계파크자이84㎡ 6억 4,600
- 풍림아이원1차32㎡ 1억 3,800
- 은계센트럴타운51㎡ 3억 8,000
- 시흥능곡역모아미래도에듀포레84㎡ 5억 5,700