다온숲3단지 시세·실거래가
대전광역시 서구 관저동 1584 · 도로명 구봉산북로 165 · 2016년 준공 · 1,401세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 9,800만원이에요. 1년 전보다 2.1% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 58건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51㎡ 약 21평형 | 2억 6,500 | -2.4% | 2억 | 75% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 3,000 | +2.9% | 2억 6,000 | 79% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 3억 9,800 | -2.1% | 3억 | 75% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 2,000 | -7.0% | 3억 | 71% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.92㎡ | 14층 | 3억 3,800 |
| 2026.09.16 | 59.92㎡ | 10층 | 3억 1,900 |
| 2026.09.05 | 59.92㎡ | 15층 | 3억 3,900 |
| 2026.08.08 | 59.92㎡ | 19층 | 3억 3,700 |
| 2026.08.07 | 59.92㎡ | 4층 | 3억 2,000 |
| 2026.08.07 | 74.94㎡ | 4층 | 3억 8,700 |
| 2026.08.05 | 84.94㎡ | 2층 | 3억 8,900 |
| 2026.07.30 | 59.92㎡ | 2층 | 3억 1,000 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡ | 3층 | 3억 직거래 |
| 2026.07.18 | 51.99㎡ | 4층 | 2억 6,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 3억 9,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 438만원, 중개보수 상한 159만원, 등기비 약 80만원으로 집값 말고도 약 677만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.