지산그라띠아 시세·실거래가
인천광역시 계양구 계산동 931-28 · 도로명 경명대로1045번길 9-9 · 2003년 준공 · 137세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 1년 전보다 4.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 4,000 | - | - | - |
| 전용 63㎡ 약 25평형 | 2억 8,000 | - | 2억 2,500 | 80% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 3,000 | +4.8% | 2억 | 61% |
| 전용 91㎡ 약 37평형 | 3억 2,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.32㎡ | 6층 | 3억 3,000 |
| 2026.03.24 | 84.32㎡ | 8층 | 3억 4,300 |
| 2026.01.31 | 91.86㎡ | 12층 | 3억 2,000 |
| 2025.11.23 | 63.21㎡ | 2층 | 2억 5,500 |
| 2025.08.29 | 84.32㎡ | 12층 | 3억 1,500 |
| 2025.02.26 | 39.04㎡ | 10층 | 1억 4,000 |
| 2024.10.10 | 63.21㎡ | 7층 | 2억 8,400 |
| 2024.10.05 | 84.32㎡ | 12층 | 3억 7,000 |
| 2024.05.01 | 63.21㎡ | 11층 | 2억 8,000 |
| 2024.04.11 | 84.32㎡ | 5층 | 3억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 363만원, 중개보수 상한 132만원, 등기비 약 66만원으로 집값 말고도 약 561만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).