화원파크뷰우방아이유쉘 시세·실거래가
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 922 · 도로명 명천로21길 55 · 2022년 준공 · 538세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 1년 전보다 1.3% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 62%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 3억 500 | -16.4% | 2억 | 66% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 3억 7,400 | - | 2억 2,000 | 59% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 9,000 | -1.3% | 2억 4,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 69.64㎡ | 16층 | 3억 500 |
| 2026.07.27 | 84.89㎡ | 18층 | 4억 500 |
| 2026.07.04 | 84.89㎡ | 13층 | 3억 9,000 |
| 2026.06.17 | 84.89㎡ | 9층 | 3억 7,000 |
| 2026.03.21 | 69.64㎡ | 21층 | 3억 6,000 |
| 2026.03.20 | 84.84㎡ | 18층 | 3억 9,200 |
| 2026.03.02 | 69.64㎡ | 20층 | 3억 5,000 |
| 2026.01.30 | 69.64㎡ | 7층 | 3억 6,000 직거래 |
| 2026.01.27 | 84.89㎡ | 33층 | 3억 8,300 |
| 2026.01.05 | 84.84㎡ | 5층 | 3억 9,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 429만원, 중개보수 상한 156만원, 등기비 약 78만원으로 집값 말고도 약 663만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).