지산서한이다음아파트 시세·실거래가
대구광역시 수성구 지산동 1297-3 · 도로명 용학로 313 · 1991년 준공 · 488세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 전세 중앙값은 1억 2,000만원으로 전세가율 73%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡ 약 16평형 | 9,000만 | - | - | - |
| 전용 54㎡ 약 22평형 | 1억 2,600 | -8.4% | 1억 500 | 83% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 6,500 | - | 1억 2,000 | 73% |
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 1억 7,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 54.12㎡ | 12층 | 1억 2,550 |
| 2026.07.11 | 54.12㎡ | 5층 | 1억 2,600 |
| 2026.05.14 | 54.12㎡ | 13층 | 1억 2,700 |
| 2026.03.30 | 59.56㎡ | 13층 | 1억 6,500 |
| 2026.03.03 | 70.25㎡ | 15층 | 1억 7,000 |
| 2026.02.14 | 59.56㎡ | 8층 | 1억 8,000 |
| 2026.01.12 | 70.25㎡ | 6층 | 1억 7,000 |
| 2026.01.03 | 40.44㎡ | 7층 | 9,000만 |
| 2025.12.08 | 59.56㎡ | 10층 | 1억 5,400 |
| 2025.11.29 | 54.12㎡ | 14층 | 1억 3,100 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 182만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 33만원으로 집값 말고도 약 294만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.