지산타운 시세·실거래가
대구광역시 수성구 지산동 1288 · 도로명 용학로 303 · 1991년 준공 · 630세대
대표 평형 전용 53㎡(약 22평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 3,300만원이에요. 1년 전보다 10.4% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 1,800 | - | 8,000만 | 68% |
| 전용 40㎡ 약 16평형 | 1억 400 | -13.0% | 9,000만 | 87% |
| 전용 53㎡ 약 22평형 | 1억 3,300 | -10.4% | 1억 | 75% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 53㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 40.58㎡ | 4층 | 1억 500 |
| 2026.08.11 | 53.78㎡ | 1층 | 1억 5,000 직거래 |
| 2026.08.01 | 40.58㎡ | 13층 | 9,500만 |
| 2026.07.21 | 39.68㎡ | 10층 | 1억 1,000 직거래 |
| 2026.07.03 | 40.58㎡ | 8층 | 1억 300 |
| 2026.06.02 | 40.58㎡ | 6층 | 1억 3,100 |
| 2026.05.01 | 53.78㎡ | 11층 | 1억 3,300 |
| 2026.04.17 | 53.78㎡ | 4층 | 1억 5,000 |
| 2026.04.17 | 53.78㎡ | 6층 | 1억 5,000 |
| 2026.04.12 | 53.78㎡ | 6층 | 1억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 53㎡를 1억 3,300만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 146만원, 중개보수 상한 66만원, 등기비 약 27만원으로 집값 말고도 약 239만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.