화성리버파크2 시세·실거래가
대구광역시 북구 서변동 1793 · 도로명 서변로 50 · 2003년 준공 · 515세대
대표 평형 전용 125㎡(약 50평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 8,600만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 6,000 | +0.0% | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 3,250 | +5.7% | 1억 7,000 | 73% |
| 전용 125㎡ 약 50평형 | 2억 8,600 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 125㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 84.93㎡ | 9층 | 2억 5,000 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 7층 | 1억 5,900 |
| 2026.06.09 | 125.03㎡ | 4층 | 2억 8,700 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 10층 | 1억 6,700 |
| 2026.05.26 | 125.03㎡ | 10층 | 2억 8,500 |
| 2026.05.11 | 59.97㎡ | 8층 | 1억 5,750 |
| 2026.05.11 | 59.97㎡ | 3층 | 1억 6,000 |
| 2026.05.10 | 59.97㎡ | 6층 | 1억 6,700 |
| 2026.05.10 | 84.93㎡ | 2층 | 2억 1,500 |
| 2026.04.16 | 84.93㎡ | 1층 | 2억 1,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 125㎡를 2억 8,600만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 372만원, 중개보수 상한 114만원, 등기비 약 57만원으로 집값 말고도 약 543만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).