서변청아람 시세·실거래가
대구광역시 북구 서변동 1724 · 도로명 호국로57길 20 · 2003년 준공 · 524세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 1년 전보다 4.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 3,000만원으로 전세가율 90%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 2,900 | - | 1억 2,500 | 97% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 4,500 | -4.8% | 1억 3,000 | 90% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 7,300 | -7.1% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.82㎡ | 13층 | 1억 7,300 |
| 2026.05.20 | 59.95㎡ | 6층 | 1억 4,500 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 3층 | 1억 3,000 |
| 2026.05.05 | 59.89㎡ | 14층 | 1억 6,500 |
| 2026.04.11 | 59.95㎡ | 3층 | 1억 4,200 |
| 2026.04.08 | 49.68㎡ | 10층 | 9,000만 직거래 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ | 4층 | 1억 4,300 |
| 2026.03.12 | 49.68㎡ | 7층 | 1억 5,000 직거래 |
| 2026.03.05 | 84.82㎡ | 15층 | 1억 8,400 직거래 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 8층 | 1억 4,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 4,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 160만원, 중개보수 상한 72만원, 등기비 약 29만원으로 집값 말고도 약 261만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.