영남네오빌블루 시세·실거래가
대구광역시 북구 서변동 1766 · 도로명 서변로 120 · 2003년 준공 · 469세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세 중앙값은 1억 6,850만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 7,000 | +25.9% | 1억 4,000 | 82% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 1,000 | - | 1억 6,850 | 80% |
| 전용 128㎡ 약 52평형 | 3억 1,500 | -6.5% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 59.72㎡ | 6층 | 1억 7,000 |
| 2026.05.01 | 128.63㎡ | 12층 | 3억 1,500 |
| 2026.04.23 | 84.78㎡ | 7층 | 2억 1,000 |
| 2026.03.30 | 84.78㎡ | 5층 | 2억 1,000 |
| 2026.02.19 | 84.78㎡ | 10층 | 2억 300 |
| 2026.02.14 | 59.72㎡ | 11층 | 1억 6,300 |
| 2025.10.28 | 84.78㎡ | 9층 | 2억 1,000 |
| 2025.09.14 | 84.78㎡ | 5층 | 1억 8,800 |
| 2025.08.24 | 59.72㎡ | 3층 | 1억 3,500 |
| 2025.07.28 | 84.78㎡ | 12층 | 2억 1,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 231만원, 중개보수 상한 84만원, 등기비 약 42만원으로 집값 말고도 약 357만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).