엄궁2차한신 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 · 도로명 엄궁로 40 · 1999년 준공 · 1,016세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 3,700만원이에요. 1년 전보다 5.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 2,750만원으로 전세가율 93%예요. 최근 12개월 매매 신고는 29건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 3,700 | -5.2% | 1억 2,750 | 93% |
| 전용 73㎡ 약 29평형 | 1억 9,500 | - | 1억 5,500 | 79% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 8,000 | -12.2% | 1억 5,000 | 83% |
| 전용 118㎡ 약 48평형 | 2억 7,230 | - | 2억 | 73% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.9㎡ | 23층 | 2억 4,500 직거래 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 7층 | 1억 3,000 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 13층 | 1억 4,900 |
| 2026.08.16 | 59.98㎡ | 10층 | 1억 4,000 |
| 2026.08.14 | 59.98㎡ | 17층 | 1억 5,200 |
| 2026.08.13 | 84.9㎡ | 4층 | 1억 8,000 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 9층 | 1억 4,700 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 5층 | 1억 3,400 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 5층 | 1억 6,400 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ | 21층 | 1억 6,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 3,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 151만원, 중개보수 상한 68만원, 등기비 약 27만원으로 집값 말고도 약 247만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).