엄궁한신1차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 183 · 도로명 낙동대로 712-17 · 1998년 준공 · 200세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억원이에요. 전세 중앙값은 1억 5,000만원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 6,000 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 | - | 1억 5,000 | 75% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 2층 | 2억 |
| 2026.02.19 | 84.92㎡ | 3층 | 2억 직거래 |
| 2025.11.26 | 84.92㎡ | 8층 | 1억 9,150 |
| 2025.11.08 | 84.92㎡ | 17층 | 2억 4,800 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 14층 | 1억 9,000 |
| 2025.09.19 | 59.84㎡ | 13층 | 1억 5,300 |
| 2025.02.18 | 84.92㎡ | 12층 | 2억 2,000 |
| 2024.08.31 | 59.84㎡ | 3층 | 1억 6,000 |
| 2024.08.07 | 84.92㎡ | 9층 | 2억 2,200 |
| 2024.06.24 | 59.84㎡ | 10층 | 1억 7,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 2억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 220만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 40만원으로 집값 말고도 약 340만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).