학산그린타운 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동 421 · 도로명 모라로 136-20 · 1993년 준공 · 163세대
대표 평형 전용 78㎡(약 32평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 3,200만원이에요. 1년 전보다 2.7% 올랐어요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 1억 1,500 | - | 1억 1,000 | 96% |
| 전용 78㎡ 약 32평형 | 1억 3,200 | +2.7% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 78㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 78.68㎡ | 12층 | 1억 3,200 |
| 2026.04.04 | 78.68㎡ | 14층 | 1억 3,800 |
| 2025.09.30 | 72.02㎡ | 4층 | 1억 1,500 |
| 2025.08.20 | 78.68㎡ | 3층 | 1억 3,200 |
| 2025.08.12 | 78.68㎡ | 3층 | 1억 2,500 |
| 2025.07.25 | 72.02㎡ | 11층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2025.06.02 | 78.68㎡ | 7층 | 1억 2,900 |
| 2025.06.01 | 78.68㎡ | 1층 | 1억 1,400 |
| 2025.04.19 | 78.68㎡ | 14층 | 1억 3,700 |
| 2025.04.12 | 78.68㎡ | 15층 | 1억 4,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 78㎡를 1억 3,200만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 145만원, 중개보수 상한 66만원, 등기비 약 26만원으로 집값 말고도 약 238만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).