유나베네스1차 시세·실거래가
부산광역시 강서구 녹산동 262-1 · 도로명 화전산업대로 272-9 · 2017년 준공 · 28세대
대표 평형 전용 62㎡(약 25평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 1억 4,000 | - | - | - |
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 1억 4,700 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 62㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 62.25㎡ | 5층 | 1억 4,000 |
| 2026.06.27 | 72.52㎡ | 4층 | 1억 4,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 62㎡를 1억 4,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 154만원, 중개보수 상한 70만원, 등기비 약 28만원으로 집값 말고도 약 252만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
녹산동 다른 아파트 시세
- 유나베네스2차51㎡ 1억 2,700
- 명지협성휴포레59㎡ 2억 8,500
- 더샵명지퍼스트월드3단지85㎡ 5억 8,500
- 협성·DS엘리시안59㎡ 1억 3,200
- 부산명지중흥S-클래스프라디움59㎡ 3억 1,250
- 더샵명지퍼스트월드2단지85㎡ 5억 9,000
- 에일린의 뜰75㎡ 3억 6,000
- 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크84㎡ 4억 850
- 명지더웨스턴74㎡ 3억 7,500
- 지사금강펜테리움59㎡ 1억 1,500