우신뉴타운 시세·실거래가
부산광역시 금정구 부곡동 235-5 · 도로명 중앙대로1667번길 8 · 1995년 준공 · 552세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 3,850만원이에요. 1년 전보다 2.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 9,000만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 3,850 | +2.8% | 1억 9,000 | 80% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 5,000 | +0.0% | 2억 6,000 | 74% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 4억 7,000 | -1.7% | - | - |
| 전용 180㎡ 약 72평형 | - | - | 4억 5,000 | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 134.4㎡ | 10층 | 4억 7,000 |
| 2026.06.13 | 59.82㎡ | 13층 | 2억 3,850 |
| 2026.05.27 | 84.87㎡ | 6층 | 3억 5,000 |
| 2026.01.20 | 84.87㎡ | 23층 | 3억 5,000 |
| 2026.01.13 | 84.87㎡ | 20층 | 3억 7,000 |
| 2026.01.07 | 59.82㎡ | 3층 | 2억 3,500 |
| 2025.12.26 | 59.82㎡ | 20층 | 2억 4,700 |
| 2025.12.22 | 84.87㎡ | 4층 | 3억 5,500 |
| 2025.12.16 | 59.82㎡ | 15층 | 2억 5,900 |
| 2025.11.11 | 134.4㎡ | 1층 | 3억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 2억 3,850만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 262만원, 중개보수 상한 95만원, 등기비 약 48만원으로 집값 말고도 약 405만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).