문현파크 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 95-3 · 도로명 진남로 168 · 1985년 준공 · 90세대
대표 평형 전용 46㎡(약 19평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9,000만원이에요. 전세 중앙값은 8,000만원으로 전세가율 89%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 45㎡ 약 18평형 | 1억 1,400 | - | - | - |
| 전용 46㎡ 약 19평형 | 9,000만 | - | 8,000만 | 89% |
| 전용 47㎡ 약 19평형 | 1억 3,000 | - | 8,400만 | 65% |
| 전용 48㎡ 약 20평형 | 1억 500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 46㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 46.44㎡ | 5층 | 8,800만 |
| 2026.01.29 | 46.44㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2025.07.03 | 46.44㎡ | 3층 | 9,900만 직거래 |
| 2025.04.25 | 45㎡ | 5층 | 1억 1,400 |
| 2024.08.21 | 46.44㎡ | 4층 | 1억 800 |
| 2024.02.27 | 46.44㎡ | 5층 | 1억 1,800 |
| 2023.12.08 | 48.69㎡ | 2층 | 1억 500 |
| 2023.11.11 | 47.61㎡ | 2층 | 1억 3,000 |
| 2022.10.11 | 46.44㎡ | 5층 | 1억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 46㎡를 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 99만원, 중개보수 상한 45만원, 등기비 약 18만원으로 집값 말고도 약 162만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).