시티프라자 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 363-1 · 도로명 수영로 26 · 1999년 준공 · 521세대
대표 평형 전용 50㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,500만원이에요. 1년 전보다 8.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 5,750만원으로 전세가율 95%예요. 최근 12개월 매매 신고는 23건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42㎡ 약 17평형 | 1억 4,000 | - | 2,000만 | 14% |
| 전용 50㎡ 약 20평형 | 1억 6,500 | -8.6% | 1억 5,750 | 95% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 9,800 | -2.9% | 1억 9,000 | 96% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 9,250 | +9.3% | - | - |
| 전용 106㎡ 약 43평형 | 3억 3,000 | - | - | - |
| 전용 130㎡ 약 52평형 | 4억 3,250 | - | - | - |
| 전용 133㎡ 약 54평형 | 4억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 50㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.92㎡ | 29층 | 2억 9,500 |
| 2026.08.12 | 59.4㎡ | 29층 | 2억 700 |
| 2026.08.08 | 59.4㎡ | 12층 | 1억 9,000 |
| 2026.08.06 | 50.72㎡ | 10층 | 1억 6,000 |
| 2026.07.30 | 106.8㎡ | 15층 | 3억 3,000 |
| 2026.07.09 | 50.72㎡ | 30층 | 1억 7,800 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 27층 | 2억 9,000 |
| 2026.05.30 | 50.72㎡ | 11층 | 1억 6,500 |
| 2026.05.30 | 59.68㎡ | 12층 | 1억 9,800 |
| 2026.05.27 | 42.09㎡ | 26층 | 1억 4,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 50㎡를 1억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 182만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 33만원으로 집값 말고도 약 294만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).