문현범양레우스 시세·실거래가
부산광역시 남구 문현동 1232 · 도로명 황령대로90번길 55 · 2017년 준공 · 224세대
대표 평형 전용 65㎡(약 26평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 3,500만원이에요. 1년 전보다 5.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 6,750만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 3,000 | - | 2억 5,200 | 76% |
| 전용 65㎡ 약 26평형 | 3억 3,500 | -5.2% | 2억 6,750 | 80% |
| 전용 67㎡ 약 27평형 | 3억 3,000 | - | 2억 4,000 | 73% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 8,750 | - | 2억 9,300 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 65㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 65.69㎡ | 5층 | 3억 2,700 |
| 2026.07.14 | 65.69㎡ | 14층 | 3억 5,500 |
| 2026.05.16 | 65.69㎡ | 10층 | 3억 3,500 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 15층 | 4억 500 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 3층 | 3억 8,750 |
| 2026.01.24 | 67.75㎡ | 4층 | 3억 3,000 |
| 2025.12.21 | 84.96㎡ | 10층 | 3억 7,800 |
| 2025.12.02 | 65.69㎡ | 9층 | 3억 5,000 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡ | 11층 | 3억 9,500 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ | 14층 | 4억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 65㎡를 3억 3,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 368만원, 중개보수 상한 134만원, 등기비 약 67만원으로 집값 말고도 약 570만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.