유원 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 632-94 · 도로명 쇠미로119번길 85 · 1992년 준공 · 236세대
대표 평형 전용 122㎡(약 49평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 105%예요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 75㎡ 약 30평형 | - | - | 1억 1,000 | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 3,500 | - | 1억 1,000 | 81% |
| 전용 122㎡ 약 49평형 | 2억 1,000 | - | 2억 2,000 | 105% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 122㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.77㎡ | 1층 | 8,400만 직거래 |
| 2026.03.20 | 84.77㎡ | 3층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2026.02.11 | 122.64㎡ | 1층 | 2억 5,000 |
| 2025.09.10 | 122.64㎡ | 8층 | 2억 |
| 2025.08.17 | 84.77㎡ | 6층 | 1억 3,400 |
| 2025.07.19 | 84.77㎡ | 14층 | 1억 3,650 |
| 2024.05.08 | 122.64㎡ | 2층 | 2억 1,000 |
| 2024.02.19 | 122.64㎡ | 9층 | 2억 500 |
| 2024.01.12 | 122.64㎡ | 6층 | 2억 2,000 |
| 2023.09.08 | 122.64㎡ | 6층 | 2억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 122㎡를 2억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 273만원, 중개보수 상한 84만원, 등기비 약 42만원으로 집값 말고도 약 399만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
사직동 다른 아파트 시세
- 사직쌍용예가84㎡ 5억 4,750
- 사직롯데캐슬더클래식84㎡ 11억 4,500
- 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트84㎡ 11억 500
- 삼정그린코아59㎡ 2억 1,150
- 한신59㎡ 1억 7,400
- 사직하늘채리센티아84㎡ 7억 4,000
- 사직2차쌍용예가85㎡ 5억 1,000
- 사직KCC스위첸2단지84㎡ 7억 1,000
- 사직2차삼정그린코아84㎡ 3억 5,650
- 삼환나우빌84㎡ 5억 250