삼정그린코아 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 981-100 · 도로명 쇠미로 37 · 1998년 준공 · 874세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,150만원이에요. 1년 전보다 18.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 7,250만원으로 전세가율 82%예요. 최근 12개월 매매 신고는 37건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 1,150 | +18.6% | 1억 7,250 | 82% |
| 전용 75㎡ 약 30평형 | 2억 6,000 | -0.6% | 1억 8,000 | 69% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 8,500 | +1.1% | 2억 2,000 | 77% |
| 전용 116㎡ 약 47평형 | 3억 5,550 | +11.5% | 3억 2,000 | 90% |
| 전용 144㎡ 약 58평형 | 4억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 75.29㎡ | 13층 | 2억 6,000 |
| 2026.09.05 | 116.24㎡ | 5층 | 3억 6,800 |
| 2026.08.31 | 59.73㎡ | 8층 | 2억 1,300 |
| 2026.08.31 | 84.76㎡ | 15층 | 2억 8,500 |
| 2026.08.25 | 84.76㎡ | 16층 | 2억 9,300 |
| 2026.08.24 | 59.73㎡ | 16층 | 2억 1,000 |
| 2026.08.15 | 84.76㎡ | 3층 | 2억 6,500 |
| 2026.08.08 | 59.76㎡ | 20층 | 2억 2,000 |
| 2026.08.04 | 59.73㎡ | 8층 | 2억 1,400 |
| 2026.07.31 | 59.76㎡ | 3층 | 1억 8,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 2억 1,150만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 233만원, 중개보수 상한 85만원, 등기비 약 42만원으로 집값 말고도 약 360만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
사직동 다른 아파트 시세
- 사직쌍용예가84㎡ 5억 4,750
- 사직롯데캐슬더클래식84㎡ 11억 4,500
- 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트84㎡ 11억 500
- 한신59㎡ 1억 7,400
- 사직하늘채리센티아84㎡ 7억 4,000
- 사직2차쌍용예가85㎡ 5억 1,000
- 사직KCC스위첸2단지84㎡ 7억 1,000
- 사직2차삼정그린코아84㎡ 3억 5,650
- 삼환나우빌84㎡ 5억 250
- 사직KCC스위첸1단지60㎡ 5억 7,500