벽산2 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 669-9 · 도로명 엄광로 68 · 1992년 준공 · 836세대
대표 평형 전용 122㎡(약 49평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 500만원이에요. 1년 전보다 11.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 9,000만원으로 전세가율 95%예요. 최근 12개월 매매 신고는 14건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 1억 9,000 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 3,400 | +1.7% | 1억 9,000 | 81% |
| 전용 122㎡ 약 49평형 | 3억 500 | -11.6% | 2억 9,000 | 95% |
| 전용 123㎡ 약 50평형 | 3억 5,650 | - | - | - |
| 전용 136㎡ 약 55평형 | 3억 6,800 | - | 3억 5,000 | 95% |
| 전용 174㎡ 약 70평형 | 3억 8,500 | - | 2억 5,000 | 65% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 122㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 174.2㎡ | 6층 | 3억 7,000 |
| 2026.07.15 | 122.57㎡ | 4층 | 3억 2,000 |
| 2026.06.18 | 174.2㎡ | 13층 | 4억 |
| 2026.06.17 | 122.57㎡ | 2층 | 2억 8,500 |
| 2026.05.20 | 77.04㎡ | 4층 | 2억 3,000 직거래 |
| 2026.05.18 | 122.57㎡ | 7층 | 3억 500 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 3,400 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 9층 | 2억 2,000 |
| 2026.04.22 | 136.68㎡ | 12층 | 4억 직거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 6층 | 2억 3,600 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 122㎡를 3억 500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 396만원, 중개보수 상한 122만원, 등기비 약 61만원으로 집값 말고도 약 580만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
가야동 다른 아파트 시세
- 반도보라빌84㎡ 4억 2,900
- 벽산177㎡ 2억 1,500
- 가야롯데캐슬골드아너59㎡ 6억 4,250
- 가야삼정그린코아84㎡ 1억 8,800
- 유림59㎡ 2억 3,000
- 시영39㎡ 4,700만
- 가야케이티이편한세상84㎡ 4억 8,000
- 화신59㎡ 2억 4,000
- 가야동원로얄듀크77㎡ 4억
- 가야일산주택61㎡ 1억 7,000