벽산1 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 668 · 도로명 엄광로 68 · 1991년 준공 · 936세대
대표 평형 전용 77㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 1년 전보다 22.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 8,000만원으로 전세가율 84%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 1억 7,300 | - | 1억 2,000 | 69% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 2억 1,500 | +22.9% | 1억 8,000 | 84% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 2,550 | - | 1억 9,950 | 88% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 2억 4,000 | - | 2억 1,000 | 88% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 77㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 77.04㎡ | 12층 | 2억 1,500 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 6층 | 2억 2,600 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 4층 | 2억 2,500 |
| 2026.04.28 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000 |
| 2026.03.17 | 77.04㎡ | 5층 | 1억 7,000 직거래 |
| 2026.02.09 | 77.04㎡ | 1층 | 1억 7,000 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 1층 | 2억 2,000 직거래 |
| 2025.11.28 | 69.28㎡ | 4층 | 1억 6,000 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,050 |
| 2025.10.31 | 77.04㎡ | 2층 | 1억 7,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 77㎡를 2억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 236만원, 중개보수 상한 86만원, 등기비 약 43만원으로 집값 말고도 약 366만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
가야동 다른 아파트 시세
- 반도보라빌84㎡ 4억 2,900
- 가야롯데캐슬골드아너59㎡ 6억 4,250
- 벽산2122㎡ 3억 500
- 가야삼정그린코아84㎡ 1억 8,800
- 유림59㎡ 2억 3,000
- 시영39㎡ 4,700만
- 가야케이티이편한세상84㎡ 4억 8,000
- 화신59㎡ 2억 4,000
- 가야동원로얄듀크77㎡ 4억
- 가야일산주택61㎡ 1억 7,000