초량베스티움센트럴베이 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동 723 · 도로명 홍곡로 37 · 2021년 준공 · 449세대
대표 평형 전용 73㎡(약 29평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 700만원이에요. 1년 전보다 3.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 5,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | - | - | 1억 7,200 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 5,000 | +0.0% | 3억 3,000 | 73% |
| 전용 73㎡ 약 29평형 | 5억 700 | +3.1% | 3억 5,000 | 69% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 5,950 | -2.4% | 3억 3,600 | 60% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 73㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 73.28㎡ | 5층 | 4억 9,000 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 1층 | 5억 3,900 |
| 2026.08.22 | 73.28㎡ | 10층 | 5억 3,000 |
| 2026.08.21 | 73.28㎡ | 9층 | 5억 500 |
| 2026.07.12 | 84.96㎡ | 20층 | 5억 8,000 |
| 2026.06.17 | 73.28㎡ | 4층 | 5억 900 |
| 2026.05.18 | 73.28㎡ | 22층 | 5억 3,900 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 9층 | 4억 5,000 |
| 2026.05.01 | 73.28㎡ | 4층 | 4억 8,500 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ | 24층 | 5억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 73㎡를 5억 700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 558만원, 중개보수 상한 203만원, 등기비 약 101만원으로 집값 말고도 약 862만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
초량동 다른 아파트 시세
- 범양레우스센트럴베이73㎡ 4억 9,500
- e편한세상부산항84㎡ 6억 2,500
- 부산역유림줄리엣16㎡ 6,800만
- 부산역유림로미오16㎡ 5,600만
- 센트럴베이동원로얄듀크비스타84㎡ 3억 3,700
- 반도보라스카이뷰46㎡ 2억 3,000
- 지원더뷰오션2차84㎡ 4억 3,500
- 화신152㎡ 9,700만
- 지원더뷰오션1차84㎡ 4억 6,500
- 동일파크60㎡ 9,600만