중흥2 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 302-25 · 도로명 목련로382번길 114 · 1998년 준공

대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 2,950만원이에요. 1년 전보다 12.1% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	1억 2,950	-12.1%	1억	77%	13건	2026.09
전용 71㎡ 약 29평형	1억 7,000	-	-	-	1건	2026.02
전용 84㎡ 약 34평형	1억 7,500	-12.9%	-	-	2건	2026.08

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 59㎡를 1억 2,950만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 142만원, 중개보수 상한 65만원, 등기비 약 26만원으로 집값 말고도 약 233만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).