제일파크맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-1 · 도로명 월곡산정로 20 · 1992년 준공 · 370세대
대표 평형 전용 78㎡(약 32평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 5,250만원이에요. 1년 전보다 5.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 1,000만원으로 전세가율 72%예요. 최근 12개월 매매 신고는 11건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 75㎡ 약 30평형 | 1억 5,500 | +3.3% | - | - |
| 전용 78㎡ 약 32평형 | 1억 5,250 | -5.8% | 1억 1,000 | 72% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 78㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 78.38㎡ | 8층 | 1억 5,500 |
| 2026.08.27 | 75.18㎡ | 15층 | 1억 5,500 |
| 2026.05.11 | 78.38㎡ | 4층 | 1억 5,000 |
| 2026.03.11 | 75.18㎡ | 15층 | 1억 5,000 직거래 |
| 2026.03.10 | 75.18㎡ | 10층 | 1억 4,000 |
| 2026.03.06 | 78.38㎡ | 14층 | 1억 6,300 |
| 2026.02.25 | 75.18㎡ | 5층 | 1억 7,000 |
| 2026.02.24 | 75.18㎡ | 7층 | 1억 3,000 직거래 |
| 2026.02.07 | 78.38㎡ | 3층 | 1억 7,800 |
| 2026.02.03 | 75.18㎡ | 12층 | 1억 4,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 78㎡를 1억 5,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 168만원, 중개보수 상한 76만원, 등기비 약 30만원으로 집값 말고도 약 274만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
우산동 다른 아파트 시세
- 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴75㎡ 3억 5,250
- 하남주공(2단지)44㎡ 7,200만
- 리버힐49㎡ 9,200만
- 우산동중흥s-클래스리버티84㎡ 3억 4,900
- 쌍용더플래티넘광산84㎡ 4억 2,900
- 무진로진아리채리버뷰84㎡ 4억 5,500
- 어등하이빌59㎡ 1억 2,050
- 하남우미49㎡ 1억 1,000
- 동산아파트59㎡ 1억 800
- 대광로제비앙84㎡ 2억 9,500