우미 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 양산동 209-8 · 도로명 상촌로 24 · 1992년 준공 · 444세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8,700만원이에요. 1년 전보다 17.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 8,000만원으로 전세가율 92%예요. 최근 12개월 매매 신고는 12건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 8,700만 | -17.5% | 8,000만 | 92% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 6,100 | -4.2% | 1억 6,000 | 99% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 49.77㎡ | 2층 | 8,400만 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ | 4층 | 1억 6,400 직거래 |
| 2026.09.02 | 49.77㎡ | 12층 | 9,000만 |
| 2026.08.21 | 49.77㎡ | 6층 | 9,000만 직거래 |
| 2026.07.30 | 49.77㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026.07.21 | 49.77㎡ | 14층 | 8,700만 |
| 2026.07.14 | 49.77㎡ | 13층 | 8,700만 |
| 2026.07.03 | 49.77㎡ | 8층 | 9,000만 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 2층 | 1억 5,500 |
| 2026.05.21 | 84.92㎡ | 2층 | 1억 6,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 8,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 96만원, 중개보수 상한 44만원, 등기비 약 17만원으로 집값 말고도 약 157만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).