동남맨션3 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 양산동 249-33 · 도로명 효열로35번길 35 · 1993년 준공 · 233세대
대표 평형 전용 52㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7,500만원이에요. 전세 중앙값은 8,000만원으로 전세가율 107%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 47㎡ 약 19평형 | 7,250만 | - | - | - |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 7,500만 | - | 8,000만 | 107% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 9,650만 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 52㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 52.05㎡ | 8층 | 7,500만 |
| 2026.02.06 | 59.7㎡ | 3층 | 9,300만 |
| 2026.01.10 | 52.05㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2025.10.28 | 59.7㎡ | 8층 | 9,650만 |
| 2025.09.06 | 59.7㎡ | 19층 | 1억 |
| 2025.04.18 | 52.05㎡ | 20층 | 7,000만 |
| 2025.03.05 | 52.05㎡ | 16층 | 7,000만 |
| 2025.01.09 | 59.7㎡ | 16층 | 9,500만 |
| 2024.12.23 | 52.05㎡ | 5층 | 8,200만 |
| 2024.08.10 | 59.7㎡ | 3층 | 7,500만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 52㎡를 7,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 82만원, 중개보수 상한 38만원, 등기비 약 15만원으로 집값 말고도 약 135만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.