제일풍경채에듀파크1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 행암동 526 · 도로명 효우로 332-10 · 2015년 준공 · 270세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 8,400만원이에요. 1년 전보다 6.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,000만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 3억 1,500 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 8,400 | +6.7% | 2억 9,000 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.36㎡ | 3층 | 3억 6,300 |
| 2026.09.06 | 84.36㎡ | 14층 | 3억 9,000 |
| 2026.06.13 | 84.36㎡ | 16층 | 3억 8,400 |
| 2026.04.08 | 84.36㎡ | 14층 | 3억 8,000 직거래 |
| 2026.04.05 | 72.62㎡ | 16층 | 3억 1,500 |
| 2026.03.31 | 84.36㎡ | 18층 | 3억 5,000 직거래 |
| 2026.03.24 | 72.62㎡ | 3층 | 3억 500 |
| 2026.01.27 | 72.62㎡ | 14층 | 3억 1,800 |
| 2025.11.03 | 84.36㎡ | 20층 | 4억 5,500 직거래 |
| 2025.09.11 | 84.36㎡ | 3층 | 3억 5,300 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 3억 8,400만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 422만원, 중개보수 상한 154만원, 등기비 약 77만원으로 집값 말고도 약 653만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
행암동 다른 아파트 시세
- 효천2지구중흥S-클래스84㎡ 3억 6,000
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- 효천남해오네뜨1단지84㎡ 3억 1,900
- 제일풍경채에듀파크2단지84㎡ 3억 9,500
- 효천하우스디51㎡ 1억 8,000
- 효천남해오네뜨2단지84㎡ 3억 2,000