남양1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 선원동 1256 · 도로명 무선3길 18 · 1990년 준공 · 340세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7,750만원이에요. 전세 중앙값은 6,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 45㎡ 약 18평형 | 7,100만 | - | 7,000만 | 99% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 7,750만 | - | 6,000만 | 77% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 500 | - | 5,000만 | 48% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 49.32㎡ | 3층 | 7,750만 |
| 2026.03.23 | 49.32㎡ | 1층 | 9,500만 |
| 2026.03.03 | 45.38㎡ | 1층 | 7,100만 |
| 2026.01.12 | 49.32㎡ | 5층 | 9,000만 직거래 |
| 2026.01.05 | 45.38㎡ | 1층 | 7,800만 직거래 |
| 2025.11.14 | 59.76㎡ | 1층 | 9,700만 |
| 2025.09.25 | 45.38㎡ | 5층 | 8,500만 |
| 2025.07.28 | 59.76㎡ | 2층 | 1억 1,000 |
| 2025.05.29 | 45.38㎡ | 3층 | 7,600만 직거래 |
| 2025.04.04 | 59.76㎡ | 1층 | 1억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 7,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 85만원, 중개보수 상한 39만원, 등기비 약 16만원으로 집값 말고도 약 140만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.