장미2 시세·실거래가
서울특별시 송파구 신천동 11 · 도로명 올림픽로35길 104 · 1979년 준공 · 1,302세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 32억 5,500만원이에요. 1년 전보다 6.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 8억 5,000만원으로 전세가율 26%예요. 최근 12개월 매매 신고는 32건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 71㎡ 약 29평형 | 30억 | +0.8% | 6억 8,500 | 23% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 32억 5,500 | +6.9% | 8억 5,000 | 26% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 35억 7,000 | -2.7% | 9억 | 25% |
| 전용 120㎡ 약 48평형 | 35억 3,000 | - | 9억 6,500 | 27% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 82.45㎡ | 12층 | 32억 7,000 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 4층 | 35억 6,000 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 5층 | 35억 8,000 |
| 2026.06.29 | 71.2㎡ | 13층 | 28억 5,000 |
| 2026.06.26 | 82.45㎡ | 7층 | 32억 8,000 |
| 2026.06.19 | 71.2㎡ | 7층 | 30억 |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 3층 | 32억 4,000 |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 14층 | 33억 |
| 2026.05.31 | 71.2㎡ | 9층 | 30억 |
| 2026.05.27 | 71.2㎡ | 13층 | 30억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 32억 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1억 742만원, 중개보수 상한 2,278만원, 등기비 약 651만원으로 집값 말고도 약 1억 3,671만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).