한신잠실코아 시세·실거래가
서울특별시 송파구 신천동 11-9 · 도로명 올림픽로35가길 11 · 1988년 준공 · 493세대
대표 평형 전용 41㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 14억 6,500만원이에요. 1년 전보다 54.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 3,000만원으로 전세가율 29%예요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 31㎡ 약 13평형 | 8억 | - | 2억 9,400 | 37% |
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 14억 6,500 | +54.1% | 4억 3,000 | 29% |
| 전용 50㎡ 약 20평형 | 16억 6,000 | +30.7% | 4억 1,000 | 25% |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 17억 5,000 | +40.3% | 5억 5,000 | 31% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 12억 4,500 | - | 6억 1,000 | 49% |
| 전용 64㎡ 약 26평형 | 14억 9,000 | - | 6억 5,000 | 44% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 41㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 52.51㎡ | 4층 | 17억 5,000 |
| 2026.08.12 | 41.99㎡ | 12층 | 15억 8,000 |
| 2026.06.22 | 41.99㎡ | 4층 | 11억 7,000 직거래 |
| 2026.06.17 | 41.99㎡ | 7층 | 14억 5,000 |
| 2026.06.17 | 41.99㎡ | 10층 | 14억 8,000 |
| 2026.05.07 | 41.99㎡ | 7층 | 14억 5,000 |
| 2026.05.06 | 50.76㎡ | 8층 | 14억 4,000 직거래 |
| 2026.05.04 | 50.76㎡ | 14층 | 16억 6,000 |
| 2026.04.29 | 52.51㎡ | 9층 | 17억 5,000 |
| 2026.04.23 | 41.99㎡ | 4층 | 14억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 41㎡를 14억 6,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,834만원, 중개보수 상한 879만원, 등기비 약 293만원으로 집값 말고도 약 6,006만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).