테헤란로대우아이빌(891-6) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동 891-6 · 도로명 테헤란로 428 · 2004년 준공 · 371세대
대표 평형 전용 35㎡(약 14평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 1,500만원이에요. 전세 중앙값은 3억 2,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 29㎡ 약 12평형 | 3억 3,000 | - | 2억 8,000 | 85% |
| 전용 30㎡ 약 12평형 | - | - | 3억 | - |
| 전용 33㎡ 약 13평형 | 3억 7,000 | - | 3억 500 | 82% |
| 전용 35㎡ 약 14평형 | 4억 1,500 | - | 3억 2,000 | 77% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 9억 250 | +7.1% | 6억 5,500 | 73% |
| 전용 65㎡ 약 26평형 | 6억 7,500 | - | 6억 5,000 | 96% |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 9억 5,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 35㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.83㎡ | 14층 | 9억 |
| 2026.07.23 | 29.02㎡ | 18층 | 3억 3,000 |
| 2026.05.08 | 59.83㎡ | 9층 | 9억 500 |
| 2026.04.28 | 35.61㎡ | 23층 | 3억 |
| 2026.04.20 | 33.11㎡ | 12층 | 3억 5,000 |
| 2026.04.16 | 59.83㎡ | 19층 | 5억 8,000 직거래 |
| 2025.12.05 | 35.61㎡ | 20층 | 4억 1,800 |
| 2025.12.01 | 65.24㎡ | 21층 | 6억 8,000 |
| 2025.11.24 | 33.11㎡ | 23층 | 3억 7,000 |
| 2025.11.15 | 35.51㎡ | 19층 | 4억 1,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 35㎡를 4억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 456만원, 중개보수 상한 166만원, 등기비 약 83만원으로 집값 말고도 약 706만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).