선릉역대우아이빌(890-49) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동 890-49 · 도로명 테헤란로64길 9 · 2004년 준공 · 150세대
대표 평형 전용 28㎡(약 11평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 2,150만원으로 전세가율 92%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 25㎡ 약 10평형 | 2억 3,000 | - | 2억 3,000 | 100% |
| 전용 28㎡ 약 11평형 | 2억 4,000 | - | 2억 2,150 | 92% |
| 전용 43㎡ 약 18평형 | 4억 2,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 28㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 25.42㎡ | 13층 | 1억 9,500 직거래 |
| 2026.04.29 | 28.34㎡ | 15층 | 2억 4,000 |
| 2026.04.14 | 28.34㎡ | 12층 | 2억 4,000 |
| 2026.03.04 | 28.34㎡ | 15층 | 2억 1,500 |
| 2025.08.25 | 43.75㎡ | 15층 | 4억 2,000 |
| 2025.08.15 | 25.42㎡ | 11층 | 2억 3,500 |
| 2025.04.01 | 25.42㎡ | 12층 | 2억 1,600 직거래 |
| 2024.10.15 | 25.42㎡ | 13층 | 2억 1,000 |
| 2024.07.18 | 28.34㎡ | 11층 | 2억 4,000 |
| 2024.05.24 | 25.42㎡ | 15층 | 2억 4,500 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 28㎡를 2억 4,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 264만원, 중개보수 상한 96만원, 등기비 약 48만원으로 집값 말고도 약 408만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).