서초포레스타3단지 시세·실거래가

서울특별시 서초구 신원동 568 · 도로명 헌릉로8길 22 · 2014년 준공 · 482세대

대표 평형 전용 114㎡(약 46평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 20억 9,000만원이에요. 1년 전보다 4.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 12억원으로 전세가율 57%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	16억 7,000	+12.1%	6억 1,914	37%	2건	2026.08
전용 84㎡ 약 34평형	18억 5,000	-	10억 8,000	58%	1건	2025.11
전용 114㎡ 약 46평형	20억 9,000	+4.5%	12억	57%	6건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 114㎡를 20억 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 7,315만원, 중개보수 상한 1,463만원, 등기비 약 418만원으로 집값 말고도 약 9,196만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.